Союз агентств недвижимости заявляют, что налоговые изменения, которые правительство предлагает на 2027 год, могут ударить по рынку жилья и по людям. Речь идет о более высоких налогах при продаже недвижимости, сокращении льгот и отмене некоторых освобождений от НДС.
По словам представителей рынка, купить жилье и сейчас непросто. Если новые меры примут, давление на покупателей и продавцов вырастет, а сделок на рынке станет меньше.
Главное предложение, которое критикуют агентства, — отменить 50-процентную налоговую льготу при продаже недвижимости и ввести налог 15% на разницу между ценой покупки и ценой продажи. Также предлагается ограничить льготы для основного жилья и отменить освобождение от НДС при продаже и аренде недвижимости.
Представители сектора считают, что из-за этого жилье станет дороже, а часть сделок может просто не состояться.
В Министерстве финансов объясняют, что реформа нужна для упрощения налоговой системы. В ведомстве говорят, что сейчас в системе НДС слишком много разных ставок и исключений, из-за чего возникают несправедливость и экономические перекосы. Поэтому правительство предлагает создать единые правила и сократить количество льгот.
Союз агентств недвижимости просит провести дополнительные консультации с рынком до окончательного утверждения налоговой политики. По мнению представителей сектора, власти должны внимательнее оценить, как эти изменения повлияют на граждан и рынок жилья.
Публичные консультации по проекту налоговой политики на 2027 год открыты до 19 июня.