Министр финансов Андриан Гаврилица утверждает, что введение НДС при продаже нового жилья не приведет к росту цен на 20%, как заявляют некоторые критики налоговой реформы. По словам чиновника, налог будет применяться только при первой продаже новых объектов недвижимости на рынке, а текущие расходы на строительство уже включают НДС для большинства используемых материалов и услуг.
«НДС применяется только к новой недвижимости, при первой продаже на рынке. Это должно быть очень четко понятно. Неправда, что цены должны вырасти на 20%, и у них нет причин расти на 20%», — заявил Гаврилица.
Министр объяснил, что застройщики уже платят НДС в размере 20% за значительную часть строительных материалов и другие составляющие конечной стоимости жилья, поэтому влияние на цены будет значительно ниже, чем утверждается в публичном пространстве, передает bani.md
«Любое строительство включает стоимость материалов и услуг, которые уже облагаются НДС в размере 20%. Значительная часть стоимости строительства уже содержит этот налог», — уточнил он.
Андриан Гаврилица заявил, что нынешнее освобождение нового жилья от НДС непропорционально выгодно покупателям дорогой недвижимости. По его словам, чем выше стоимость объекта, тем больше налоговая выгода.
«Тот, кто покупает новую квартиру за 50 000 евро, получает относительно небольшую выгоду. В то же время тот, кто покупает новый объект недвижимости за два миллиона евро, сегодня пользуется очень большой налоговой льготой. Здесь и возникает проблема налоговой справедливости», — сказал министр.
Глава Минфина заявил, что ресурсы, полученные после изменения налогового режима, могут быть перенаправлены на целевые программы поддержки людей, которым нужен доступ к жилью.
В этом контексте власти рассматривают возможность продолжения и развития программы «Prima Casă», чтобы молодые люди и семьи в начале пути могли получать прямую поддержку для покупки жилья.
«Мы хотим помогать молодым людям и семьям, которым нужен доступ к жилью, через специальные программы, а не путем сохранения налоговой льготы, преимущества которой не всегда доходят до тех, кто больше всего в них нуждается», — подчеркнул Андриан Гаврилица.