Piața imobiliară din Republica Moldova traversează o perioadă clară de relansare, stimulată de o dinamică accelerată în suburbii și de digitalizarea accelerată a procedurilor notariale. Concluziile au fost prezentate vineri, 7 august 2026, de către Veaceslav Ioniță, expert în politici economice la IDIS „Viitorul”, în cadrul emisiunii săptămânale „Analize economice cu Veaceslav Ioniță”.
Tranzacțiile online schimbă radical statisticile oficiale
O schimbare fundamentală în monitorizarea sectorului este integrarea tranzacțiilor online în raportările oficiale ale Cadastrului, începând cu anul 2026. Până în 2024, datele reflectau exclusiv înregistrările de la oficiile cadastrale. După ce notarii au primit dreptul de a autentifica tranzacții la distanță, o pondere considerabilă din activitatea comercială devenise invizibilă pentru statisticile publice.
„La sfârșitul anului 2025, mai mult de jumătate din tranzacțiile comerciale cu imobile se realizau online, iar acestea nu erau reflectate în statisticile publice. De aici a apărut impresia că piața imobiliară s-a prăbușit, când, în realitate, urmăream doar tranzacțiile efectuate offline”, a explicat Veaceslav Ioniță.
Integrarea tuturor datelor și introducerea unei noi categorii de evidență — tranzacțiile cu bunuri imobile viitoare (locuințe aflate în faza de construcție, dar deja contractate) — au oferit o imagine completă asupra evoluției reale. Astfel, în prima jumătate a anului 2026, au fost raportate anualizat aproximativ 11.500 de tranzacții offline și circa 10.000 online, confirmând că aproape jumătate din operațiuni se desfășoară în mediul digital.
Record de tranzacții în al doilea trimestru din 2026
Ritmul tranzacțional din municipiul Chișinău a marcat un nivel maxim al ultimilor cinci ani în trimestrul al doilea din 2026. În perioada aprilie–iunie au fost procesate aproximativ 7.500 de tranzacții comerciale, dintre care 5.000 au vizat achiziția de apartamente finalizate, iar 2.500 au fost contracte pentru imobile viitoare.
Cumulat, în primele șase luni ale anului, volumul total al tranzacțiilor comerciale din municipiu a urcat la 14.700.
Suburbiile capitalei devin motorul de creștere al pieței
Deși anul 2025 a consemnat o contractare de aproximativ 20%, scăderea efectivă a fost mult mai moderată decât indicau datele parțiale de la acel moment. În prezent, activitatea rămâne puternic concentrată în capitală și în localitățile învecinate.
Din cele peste 25.600 de tranzacții comerciale cu apartamente și bunuri imobile derulate în primele șase luni la nivel municipal, peste 20.500 au avut loc în orașul Chișinău, iar aproximativ 5.100 s-au desfășurat în suburbii. Pentru prima dată, ponderea suburbiilor a depășit pragul de 20% din totalul tranzacțiilor municipale.
„În ultimele luni observăm o înviorare evidentă a pieței imobiliare. În ultimele 12 luni au fost înregistrate cu aproximativ 2700 de tranzacții comerciale mai multe, ceea ce reprezintă o creștere de peste 10%. Cea mai mare dinamică se înregistrează în suburbiile municipiului Chișinău, unde ritmul dezvoltării pieței îl depășește pe cel din oraș”, a concluzionat expertul.
Reformarea modului de colectare a datelor cadastrale și transparența privind contractele de viitor oferă un cadru predictibil atât pentru dezvoltatori și investitori, cât și pentru cumpărătorii de bună-credință.