Reevaluarea cadastrală, modificarea modului de impozitare la vânzarea imobilelor și extinderea impozitului pe avere ar putea majora cheltuielile proprietarilor și, în același timp, ar putea răci piața construcțiilor. La această concluzie au ajuns autorii studiului PLDM „Povara «bunăstării» PAS”.
Partidul atrage atenția asupra mai multor modificări: impozitarea mai ridicată a câștigului de capital la vânzarea anumitor imobile, noile evaluări cadastrale, posibila majorare a impozitului anual pe proprietate și modificarea regulilor privind impozitul pe avere.
Locuința de bază rămâne, în continuare, protejată. Totuși, pentru imobilele care nu constituie locuință de bază se propune eliminarea regulii potrivit căreia în baza impozabilă era inclusă doar jumătate din câștigul de capital recunoscut.
Potrivit calculelor autorilor, povara fiscală efectivă aplicată diferenței dintre prețul de cumpărare și cel de vânzare al unui astfel de imobil s-ar putea, în consecință, dubla.
Pentru imobilele evaluate cadastral este prevăzut un interval al cotei anuale de impozitare cuprins între 0,05% și 1%, iar nivelul concret al acesteia urmează să fie stabilit de autoritățile publice locale.
PLDM avertizează că, după apropierea valorii cadastrale de cea de piață, plățile fiscale ar putea crește semnificativ chiar și în condițiile în care cota de impozitare rămâne neschimbată.
Autorii văd însă un risc separat pentru piața construcțiilor. Dacă achiziția de imobile în scop investițional va deveni mai puțin atractivă, numărul cumpărătorilor s-ar putea reduce. În consecință, dezvoltatorii ar putea amâna proiecte noi, le-ar putea diminua amploarea sau ar putea încerca să compenseze cheltuielile prin majorarea prețurilor.
La rândul său, acest lucru s-ar putea reflecta asupra vânzărilor de materiale de construcție, mobilier și electrocasnice, asupra serviciilor de reparații, creditării ipotecare și ocupării forței de muncă în sectoarele conexe.
Potrivit concluziei PLDM, pentru proprietarii de imobile suplimentare, investitori, o parte a diasporei și familiile care au acumulat proprietăți, povara fiscală nu va rezulta dintr-o singură măsură majoră, ci din efectul cumulat al mai multor modificări.