Стоимость квадратного метра жилья в Люксембурге может достигать 20 тысяч евро, тогда как недвижимость в Молдове остаётся значительно доступнее. Однако цены сильно различаются в зависимости от города, района и типа жилья. Кроме того, покупка недвижимости за границей предполагает дополнительные расходы, включая налоги и оформление сделки. О ситуации на европейском рынке недвижимости и тенденциях в Молдове рассказал эксперт по недвижимости Евгений Цуркан в программе «TeleMatinal».
По словам специалиста, Люксембург входит в число самых дорогих рынков недвижимости Европы. Стоимость квадратного метра жилья там может составлять от 15 до 20 тысяч евро, передает TVR Moldova.
Для сравнения, в Бухаресте цены начинаются примерно от 1200 евро за квадратный метр в некоторых районах на окраинах города и достигают 10 тысяч евро в престижных кварталах.
В Кишинёве разброс цен также весьма значительный. Если в пригородах квадратный метр может стоить 900–950 евро, то в центре столицы стоимость достигает 5000–6000 евро. Несмотря на это, Молдова, по оценке эксперта, остаётся одним из наиболее доступных рынков недвижимости в регионе.
Молдавская диаспора всё чаще предпочитает покупать жильё за границей
Евгений Цуркан обратил внимание на изменение поведения молдавских граждан, проживающих за рубежом.
Если раньше многие уезжали на заработки, чтобы накопить деньги и приобрести квартиру или дом на родине, то теперь всё больше людей предпочитают окончательно обосноваться за границей. Там они создают семьи, устраивают детей в школы и покупают собственное жильё.
При этом эксперт подчеркнул, что стоимость недвижимости не должна быть единственным критерием при выборе страны для проживания.
Необходимо учитывать возможности трудоустройства, уровень доходов, расходы на содержание жилья и близость к родственникам.
Кроме того, приобретение недвижимости за границей сопровождается дополнительными затратами. В некоторых странах налоги и расходы на оформление сделки могут достигать 10% стоимости объекта.
По словам Цуркана, большинство покупателей за рубежом приобретают жильё с помощью ипотечных кредитов. Некоторые молдавские граждане, обосновавшиеся в других странах, могут рассчитывать на ипотеку со ставкой около 3–3,5% годовых в зависимости от условий кредитования.
Эксперт также напомнил о необходимости подтверждать происхождение денег при покупке недвижимости. Люди, накопившие средства во время работы за границей, должны иметь документы, подтверждающие источники доходов, в том числе трудовую деятельность и полученные заработки.
В Молдове вводят новые требования к агентам по недвижимости
Говоря о молдавском рынке, Евгений Цуркан сообщил о новых правилах работы агентов по недвижимости.
По его словам, первые специалисты должны пройти сертификацию после завершения профильных курсов. Также предусмотрено создание специального реестра, с помощью которого покупатели и продавцы смогут проверять квалификацию риелторов.
Ожидается, что эти меры помогут сократить число неквалифицированных посредников на рынке недвижимости и сделать сделки более прозрачными для граждан.